张家湾镇“六小村”棚改项目正在紧锣密鼓地进行，针对第一轮公示的复核工作已经告一段落，2023年8月24日，七个村在各村域及各指挥部内对第一轮公示复核结果进行公示，公示期为3日，自2023年8月24日至2023年8月26日止。

本次为第一轮公示结果复核公示，公示内容包括：被搬迁人、新老宅基地、合法宅基地认定面积、合法宅基地四至范围内首层房屋建筑面积、二层建筑面积、合法宅基地四至范围外房屋建筑面积、经营面积（营业执照法人为被搬迁人或有相关房屋租赁手续的）。

(相关资料图)

01

张湾镇村

02

瓜厂村

03

南许场村

04

宽街村

05

施园村

06

立禅庵村

07

唐小庄村

被搬迁人或相关权利人对涉及自身的公示结果有异议的，请在上述公示期（2023年8月24日至2023年8月26日）内携带身份证、户口簿及指挥部认可的新增相关证明材料前往所属标段对应的搬迁办公室提出书面复核申请，原则上被搬迁人或相关权利人如不能提出新的有效证明材料，相同内容的复核申请各标段将不再受理复核。逾期不提出异议或提出异议不成立的，以本次公示的认定结果作为后续认定及搬迁补偿安置依据。

前几天——

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街、南许场及瓜厂村棚户区改造项目（选房）中标，已经发布！

拟聘请第三方公司为本项目提供包括但不限安置方案意见书、排号选房执行方案、安置及周转协议拟定及签订、产权分户登记执行方案、交楼入住办理工作程序、公共维修基统计及缴存、搬迁及安置信息申报执行、签订购房合同、减免税手续申报、转移登记手续办理等工作。

上个月月末，7个村入户清登率接近100%！

本项目共涉及7个村、约1689户（最终以认定结果为准），分为9个标段、33个工作小组。自2023年6月25日开始启动，截至2023年7月23日完成入户清登率99.82%，跑出张家湾棚改“新速度”。

从2016年就提起的棚改，在酝酿了6年之后，终于要大放异彩了！多个招标近期陆续发布，真是火急火燎赶工期啊！兔飞猛进要进度！

1月4日，北京市通州区第七届人民代表大会第三次会议开幕。区政府提出，今年要更大尺度推进新老、城乡融合发展，张家湾镇六小村棚改项目，被点名提出！

张家湾镇六小村棚改项目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。

六小村棚改项目共涉及户籍人口约8468人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

一片区总投资估算为58.7052亿元

二片区总投资估算为24.7033亿元

三片区总投资估算为15.5350亿元

三个片区总投资超过百亿！

早前，一片区安置房一、三、四标段工程总承包室内装修工程专业招标，这3个标段光装修费就达到3.7个亿！

通州区今年的《2023年北京城市副中心重大工程行动计划》就披露了，17个政策性住房，就有张湾7小村安置房，属于续建项目！

据介绍，该项目预计在2024年可实现整体竣工，同期幼儿园及相关配套设施也将得以交付，更好满足市民需求。

这一棚改最早可以追溯到2016年，相当于等了6-7年，这一次终于来了！

安置房项目四至：东至施园东路，南至临京哈高速一侧的施园南街，西至临六环路一侧的施园南街，北至施园街。

安置房离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有2条新地铁——M102、M104延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M102，就有可能延长到张家湾6小村！M104、M102的换乘站——张家湾西站以西，就是六小村的地界。

下面图中26、27站，就是安置房边上的车站。

D2也就是M102，其南线方案如下：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

张家湾因漕运而兴，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。大运河被列入世界文化遗产后，张家湾城遗址与通运桥作为大运河上典型河道段落和重要遗产点，也从北京市文物保护单位升级为“国保”。

1101街区

张家湾古镇根据历史空间格局与自然空间格局，将形成“一带，两轴，三区”的规划空间结构。

一带即依托玉带河、萧太后河、凉水河等历史文化漕运河道，形成大运河滨水文化带。

两轴是依托长店街与张梁路，形成漕运文化展示轴和近现代文化展示轴。

三区则是依托自然河道水网，结合历史空间格局，形成古城遗址片区、张湾镇村片区、产居融合片区三个片区。

在整体定位上，充分结合张家湾古镇区位、文化、环境优势和发展趋势，打造古今记忆交汇地区、漕运文化展示窗口、文化功能融合节点、文化旅游休闲胜地，为北京环球影城主题公园及度假区提供重要补充，形成一动一静、错位互补的发展格局。

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